Одним из самых прибыльных вложений является приобретение недвижимости за рубежом. Безусловно, немаловажное значение имеет и приятный во всех отношениях отдых на берегу теплого моря, экзотика и бархатный климат. Если вы обладаете необходимыми денежными средствами, то можно выбрать страну, где купить недвижимость выгоднее всего. Наша статья именно об этом!

С давних времен одной из самых красивых местностей для приобретения жилья является Испания. Почему же и сегодня, в то время, когда во всем мире экономический кризис, купить недвижимость в стране выгодно? А может, стоит дождаться, пока снизятся цены еще больше? Существует ли риск для россиян, приобретающих квартиру либо иное жилье в Испании? 

Человек, приобретающий любую недвижимость в Испании, получает Шенгенскую визу периодом на один год, именно это является одной из причин популярности жилья в данной стране. Прекрасные дороги, развитая инфраструктура, довольно качественный уровень сервиса — еще один плюс. Море и мягкий климат также являются преимуществом.

Как ни странно, для жителей Испании экономический кризис стал довольно серьезным испытанием, а для иностранцев, покупающих недвижимость – наилучшим временем для приобретения домов, апартаментов, вилл. Затруднения в денежных средствах вынуждали местных жителей продавать свое жилье и погашать ипотечные долги. За последнее время цены на недвижимое имущество в Испании довольно резко снизились. Например 4-х комнатную квартиру в центре Аликанте, можно приобрести всего лишь за 50.000 евро!!!

Более востребованным регионом для клиентов считается Коста-Бланка. Достаточно энергичными потребителями считаются британцы, французы - на втором месте, на третьем месте – русские. Наибольший спрос на недвижимость ценой до 100 тысяч евро.

Не испугались кризиса и пенсионеры, хоть и считаются наиболее недоверчивыми и осторожными гражданами. Привлекает их здесь не только мягкий климат, но и величина потребительской корзины, которая в Испании дешевле, в отличие от иных западных стран, а также достаточно развитая система здравоохранения.

Еще один–два года назад Испания, что называется, «замерзла» и потеряла крупные доходы от продаж недвижимости, но сегодня рынок жилья оживился. Большая часть покупателей – это россияне.

Мягкий климат страны уже довольно давно симпатизирует нашим соотечественникам, так еще в 90-е годы русские стали осваивать рынок недвижимости в Испании. В тот период дома и виллы были довольно дорогим удовольствием для россиянина со средним уровнем дохода. Сейчас это стало доступным более широким слоям населения. Конечно, не каждому по карману приобрести недвижимость в прекрасной Испании, но купить путевку и съездить сюда на отдых, могут сейчас позволить себе многие.

Помимо жилья, выгодным вложением денег являются торговые помещения, рестораны, бары, отели, офисы и прочее.

Купить недвижимость возможно с помощью агентств по продаже недвижимости, однако, не все фирмы сотрудничают непосредственно с домовладельцами, зачастую они работают, с испанскими агентствами. Наилучшим вариантом считается непосредственное сотрудничество покупателя с испанской фирмой. Также агентства предлагают варианты домов, осуществляют помощь в оформлении сделки купли-продажи. Оказывают помощь в приобретении мультивизы для въезда в страну. Для общения с иностранцами имеются русско - и англоязычные сотрудники.

Сотрудничество с испанскими агентствами имеет свои положительные стороны. Это - шанс сэкономить капитал: не придется переплачивать двойную комиссию. Планируемую покупку можно осмотреть непосредственно своими глазами, оценить качество жилья, его расположение, инфраструктуру. На месте оценить соответствие цены объекта покупки. По возможности, поторговаться, сбить цену и принять окончательное решение.

Обязательно до подписания договора нужно узнать о наличии коммунальных долгов, не находится ли объект в аренде, имеются ли наследники. Только домовладелец имеет право продавать недвижимость либо его доверенный, по специально оформленной доверенности. Помимо того, покупателю нужно получить, как иностранцу, идентификационный номер - номер иностранца (NIE) в полицейском участке, так как без НИЕ покупатель не сможет оформить право на собственность. Оплатить налоги, приобрести автомобиль, оплатить коммунальные платежи - это возможно, только при его наличии. Расходы на оформление, оплата нотариуса и налогов составляет примерно 10% от полной стоимости недвижимости.

Также возможно приобрести недвижимость в кредит. Сделать это могут не только местные, но и иностранцы. Как правило, кредит оформляется сроком на 10-25 лет, на 50-80% от полной стоимости. Вносить платежи необходимо ежемесячно, размер выплат не должен быть свыше 30% от дохода в месяц. Жилье, приобретенное в кредит, нужно застраховать. Оформление договора происходит на месте в течение 3-4 дней.

Купить недвижимость в Испании – это наиболее выгодное вложение капитала на сегодняшний день и, вполне вероятно, завтра такие цены могут стать «подарком судьбы».

Испания для любого туриста – это в первую очередь манящая неизвестность. Испания – это изящные ритмы фламенко, это бои быков и тореадоров, это прекрасная Кармен и изысканная Севилья. Испания любопытна тем, что каждый ее уголок несет в себе что-то необычное, уникальное, и при путешествии в эту страну нельзя ограничиться лишь столицей и близлежащими городами. Хотя и столица Испания – Мадрид - сам по себе очень интересный и впечатляющий город, о котором стоило бы поговорить отдельно.

Что же такого привлекательного в Мадриде для многочисленных иностранных гостей? Во-первых, это удивительно красивое место, административный центр страны. Во-вторых, он чрезвычайно интересен поклонникам истории и памятников архитектуры. В Мадриде расположены королевский дворец семнадцатого века, часовня святого Флоридского Антония (ее расписывал кистями Франсиско Гойя), огромная площадь Пласа Майор (На фото) с ее 136 зданиями, выполненными в стиле барокко, известнейший природный парк Ретиро. Для любителей острых ощущений в Мадриде можно посетить арену для боев быков – она называется «Лас Вентас» и привлекает к себе тысячи поклонников отважных тореро.

Испания всегда привлекала любителей комфортабельного отдыха своими чудесными пляжами, ведь их число в этой стране приближается к двум тысячам. Испанские пляжи (На фото пляжи Аликанте. Пляж Тамарит в Санта полаи огромный пляж в Бенидорме - один из лучших на Коста Бланка) бывают морскими и океаническими, маленьким, большими и просто огромными, но все они в любом случае чистые и очень приятные для пляжного отдыха.

Небезынтересным для любого туриста будет и посещение разнообразных кафе и ресторанов, ведь местная кухня заслуживает отдельной похвалы (О национальном испаниском блюде можете также прочитать нашу статью по ссылке http://spainrustour.ru/articles/198393). И если раньше испанская кухня была традиционно простой и полезной, то современная внесла в нее свою лепту изысканности и многообразия вкусовых ощущений. Естественно, не стоит обходить своим вниманием и дегустацию испанских вин. Наиболее знаменитое и известное всему миру – это вино Сангрия, которое веселит и бодрит как самый настоящий энергетический напиток, но при этом гораздо вкуснее и полезнее.


Далеко не все знают еще об одном интереснейшем празднике Испании, который называется «Томатина». Проводится он в городе Буньол и длится в среднем неделю с разнообразными песнями, плясками и шествиями. Но самый интересный момент наступает тогда, когда по специальному сигналу участники праздника – местные жители и гости города – начинают швырять друг в друга спелые краснощекие помидоры. Заканчивается эта увлекательная потасовка тоже в строго определенное время специальным сигналом. Праздник этот уходит корнями в далекое прошлое, и на сегодняшний день существует несколько вероятных причин его возникновения. Однако, особо не вдаваясь в его историю, тысячи туристов с удовольствием ежегодно съезжаются, чтоб отпраздновать веселую и увлекательную «Томатину».

Любители экзотической истории могут отправиться в Андалусию и посетить гаремы султанов, которые в итоге выведут нас к возвышающимся католическим храмам, не подвластным времени.
В Испании можно увидеть одну их самых святых реликвий христианства – кафедральный собор, который расположился в Сантьяго-де-Компостела.

Если же осмотрев все достопримечательности Испании, Вы по-прежнему ощущаете недосказанность – отправляйтесь в Памплону. В этом городе вы увидите корриду во всей ее жестокости и прелести. И это тоже Испания – разъяренная, смертельно опасная, но, тем не менее, такая манящая и очаровательная.

А напоследок загляните в Севилью. Сохранившиеся в прекрасном состоянии старинные дома, Апельсиновый сад и Золотая башня умиротворят самую неспокойную душу и сгладят, смягчат впечатления об Испании – стране противоречий.

Сто испанцев дадут сто разных рецептов паэльи, а сто валенсийцев - триста: каждый даст свой, бабушкин и еще один - жены.  Испанская народная мудрость.

Вот Москву заваливает потихоньку снегом, а на Коста Бланке, между тем, плюс пятнадцать. Южная Европа вообще радует в этом плане - иногда тянет попросить там климатического убежища, подальше от обледенелых тротуаров и аттракциона «найди тропинку в сугробе». Жить себе потихоньку в каком-нибудь готическом квартале, слушать лепет магнолий под окном и завести улыбающуюся собаку...

Но есть сынок, такое понятие - Родина ©.

Но это не означает, что нельзя ненадолго сбежать из нашей зимы в их - мягкую, страну в которой не продают сильно утепленные сапоги, зато вовсю властвуют рождественские базары. И официанты, хотя наплыв туристов начинает увеличиваться к Новому году, с каждым днем все улыбчивей и улыбчивей! Хотя, казалось бы, куда уже...

Побывать в Испании и не попробовать паэлью - это не побывать в Испании. Трудностей с тем, чтобы получить это блюдо, возникнуть просто не может - его подают везде. Ха, скажете вы, так его и у нас подают. Даже в замороженном виде - пакетик такой есть, лежит в магазинных морозильниках. Да, но Вы же понимаете...

Для испанцев паэлья - блюдо самое что ни на есть традиционное, традиционней просто некуда.

Паэльи обычно в ресторанах несколько видов. С мясом, с морепродуктами и с овощами, или со смесью всего этого в разных сочетаниях. Дальше начинаются вариации. Рецепт шеф-повара ресторана, рецепт хозяйки кафе, рецепт бабушки и дедушки, передаваемый через века...

Конечно же, как и у всякого уважающего себя национального блюда, у паэльи существует легенда о происхождении. Будто бы, значит, в непонятные Средние века в Валенсию (это доминирующий вариант, но на самом деле их очень много) заявился с официальным визитом некий знатный гость. Так как дата визита не уточняется, непонятно, кто это был, но кормить его все равно было надо.

- У, приперся, - бормотали гостеприимные валенсийцы, мрачно поглядывая из окон на гостя, гордо едущего на своем большом белом коне по главной улице.

- И что делать теперь?

- Кормить, - буркнуло городское начальство. - Несите, что в доме завалялось!!!

Понесли, конечно, куда денешься. В основном рис, так как его имелось в избытке. А дальше - что у кого есть: мясо, рыба, овощи, приправы...

- Что делать будем? - чесали в затылках гостеприимные валенсийцы.

- Как - что делать? - отвечали другие гостеприимные валенсийцы. - Мешать! Только не все сразу...

В результате их совместных усилий и возникла, собственно, паэлья. 

И, наконец, получившееся в результате совместных усилий блюдо подали гостю.

Гость попробовал и сказал задумчиво:

- Ну ни фига себе...

После чего все дружно ели паэлью не один день и расстались наилучшими друзьями. Гость уехал, а рецепт остался. Естественно, добрые гостеприимные валенсийцы приписывали заслугу изобретения блюда каждый себе. Вот почему у паэльи столько рецептов.

Можно насовать в нее морепродуктов, и тогда это будет паэлья с морепродуктами - логично. Можно мяса, как делают в Валенсии, - туда любят класть свинину, крольчатину, мясо цыпленка. Туда еще и колбаску режут, и сосиски, и яйца добавляют. А еще можно взять каракатицу или осьминога и, потискав бедняжку над сковородкой с паэльей, придать блюду интригующий черный цвет...

Интернет-каталог Глобальной паутины "Полное собрание ресурсов Интернета" бесплатно принимает ссылки на лучшие ресурсы сети Интернет

Знаменитости покупают дома в Испании .

«Не удивляйтесь, если вашим соседом по летнему дому в Испании окажется голливудская звезда».

Красота Испании привлекает многих иностранцев настолько, что они решаются остаться в этой солнечной стране и обзавестись своим уютным гнездышком. Этот тренд не обошел стороной известных российских и мировых знаменитостей.

В Испании свой дом имеют представители российской эстрады Валерий Леонтьев, Андрей Макаревич, Глюкоза и Юлия Началова, актеры Михаил Кокшенов и Евгений Миронов, а также Никита Михалков. А также, поговаривают, что не скромную виллу в Испании имеет Владимир Путин! Но то, что соседом директора нашей компании является  знаменитый актер театра и кино Александр Михайлов - знаю точно! Который кстати, буквально недавно приобрел недвижимость на первой линии моря, в элитном жилом комплексе Sea Senses в Punta Prima!

 

Вероятнее всего, они пошли по следам своих иностранных коллег, которые уже являются владельцами недвижимости в Испании. Среди них есть как звезды мирового кино, в том числе Джордж Клуни, Шон Коннери, Хью Грант, Майкл Дуглас (его дом находится в местности Хавея), Антонио Бандерас, как и певцы: Рон Вуд и Хулио Иглесиас.